预约验房 预约监理
保利中交和光 卫伟先生预约验房 7-30
马鞍山伟星玖 姚远先生预约验房 5-21
国贸璟园验房 汪芳女士预约验房 4-2
北城金地自在 刘爱萍女士预约验房 2-27
伟星长江赋验 张林峰先生预约验房 1-25
星澜湾 潘女士预约验房 12-28
保利和光尘樾 罗总先生预约验房 12-1
联发君悦风华 刘峰先生预约验房 11-21
锦绣龙川验房 林一岚先生预约验房 10-9
融创印河湾 宋亚博先生预约验房 10-3
琥珀东南赋2 陆剑桥先生预约验房 9-25
包河区琥珀晴 薛振国先生预约验房 9-3
祥生庐州云镜 黄玲玲女士预约验房 8-24
保利和光尘樾 毛先生先生预约验房 7-7
皖投新悦里验 刘娅女士预约验房 6-4
龙湖光年验房 周光勇先生预约验房 5-27
合肥雅郡验房 卢世嘉先生预约验房 5-17
黄山翰林府验 孙波先生预约验房 5-7
阳光城檀悦验 王海龙先生预约验房 5-7
合肥锦绣花城 蔡崇军先生预约验房 4-24
龙川玖著验房 崔波先生预约验房 4-16
合肥中和府验 刘先生先生预约验房 3-15
中海上东区验 吴芳女士预约验房 3-13
云谷路壹号验 程玉梅女士预约验房 3-12
融宁府验房 黄晓芬女士预约验房 3-9
公园万象 方海山先生预约验房 3-7
祥生云镜 景先生预约验房 2-3
合肥绿地辉悦 陈先生先生预约验房 12-9
万科高第验房 刘慧女士预约验房 12-8
招商东望府验 李俊峰先生预约验房 11-25
金成公馆验房 张翠萍女士预约验房 11-2
悦湖新著验房 张其江先生预约验房 11-1
绿城兰园验房 方云波先生预约验房 10-19
信达天御验房 袁海峰先生预约验房 10-13
锦绣龙川 郭振国先生预约验房 9-18
锦绣花城 张大圣先生预约验房 9-9
锦绣龙川验房 孙小鹏先生预约验房 9-5
皖新朗诗麓院 张珊女士预约验房 8-17
保利柏林之春 鲁先生先生预约验房 7-27
滨湖铂悦天汇 王启明先生预约验房 7-24
滨湖中海九樾 韩琳女士预约验房 7-23
时代领峯验房 胡先生先生预约验房 7-20
合肥市新站区 黄万里先生预约验房 6-24
置地瑞玺验房 马女士预约验房 6-10
禹州绿城兰园 黄海军先生预约验房 5-24
保利罗兰香谷 吴女士预约验房 5-24
海尔云玺验房 周航先生预约验房 5-22
新力东园2期 袁维维女士预约验房 5-13
蓬莱御府验房 钱宏义先生预约验房 5-12
万科产融中心 魏志国先生预约验房 5-1
世贸云锦验房 刘亚军先生预约验房 4-10
绿城招商诚园 吴先生预约验房 4-3
蚌埠市淮上大 周先生先生预约验房 3-22
绿洲兰园 戴先生预约验房 3-17
金隅大成郡验 卫萍女士预约验房 3-9
力高君御天下 范世杰先生预约验房 2-28
美的金科郡 彭女士女士预约验房 2-21
金隅大成郡验 张海涛先生预约验房 2-16
乐富强悦湖西 苏立安先生预约验房 2-13
融创望海潮 陈晨女士预约验房 2-6
亳州江上赋 张先生预约验房 1-25
海伦国际验房 汪海先生预约验房 1-24
合肥优步学府 王先生先生预约验房 1-10
美的金科郡 史琛琛先生预约验房 1-8
美的& 姚超秀女士预约验房 1-6
邦泰学府里2 黄女士预约验房 1-1
招商城市主场 刘女士预约验房 12-29
碧桂园中堂验 吴海飞先生预约验房 12-29
融侨天越 葛里飞先生预约验房 12-27
新站柏仕公馆 方先生预约验房 12-24
青秀城樾园验 包名达先生预约验房 12-23
宿州埇桥区龙 周贺先生预约验房 12-21
淮南山南新区 祁玉函先生预约验房 12-21
招商雍荣府验 杨海峰先生预约验房 12-20
绿城招商诚园 郑秀秀女士预约验房 12-17
皖投国滨世家 胡俊先生预约验房 12-16
锦绣龙川验房 宣女士预约验房 12-14
万科-庐前验 高先生预约验房 12-13
美的金科郡验 苏晓女士预约验房 12-12
高速时代首府 陈宇先生预约验房 12-12
金隅大城郡东 许洁婷女士预约验房 12-7
合肥市包河区 孙旭先生预约验房 12-6
金隅大成郡验 李女士预约验房 12-2
中铁五号院验 陈先生预约验房 12-1
琥珀东华府 邢陶盈子女士预约验房 12-1
金隅金成公馆 王女士预约验房 11-30
学林春晓验房 赵先生预约验房 11-30
京冠悦荣府 许先生先生预约验房 11-12
中海城 罗女士先生预约验房 11-11
绿城招商诚园 黄女士预约验房 11-6
新力东园验房 李俊先生预约验房 10-29
合景映月湾 左先生预约验房 10-25
中南樾府验房 周先生预约验房 10-24
锦绣大地城二 孙林先生预约验房 10-23
合景映月湾验 刘先生预约验房 10-20
柏仕公馆3期 郭正勇先生预约验房 10-19
锦绣大地城验 范先生预约验房 10-18
合肥华润万橡 汤洁女士预约验房 9-26
新城悦隽九里 张祥先生预约验房 9-20
创泽园验房 马先生预约验房 9-17
滨湖荣盛华府 胡小雅女士预约验房 9-12
时代领峯验房 许先生预约验房 9-11
银城旭辉樾溪 卢女士预约验房 9-9
龙湖春江紫宸 吴女士预约验房 9-8
力高天悦府 李道江先生预约验房 9-5
金茂悦2期验 石先生预约验房 8-28
绿地御晖花园 唐超礼先生预约验房 8-25
芜湖市新华联 陶明先生预约验房 8-23
合肥雍容府验 何女士预约验房 8-22
新城悦隽九里 张祥先生预约验房 8-20
融创城6期验 吴先生预约验房 8-19
安徽亳州玺越 黄女士先生预约验房 8-11
正荣悦都荟验 韩先生预约验房 8-11
启迪水木园验 李先生预约验房 8-10
恒大中央广场 姜艳女士预约验房 8-2
融悦四季验房 王女士预约验房 8-1
邦泰科技城验 卫志国先生预约验房 7-22
伟星国宾台验 韩丽女士预约验房 7-21
庐江县佳缘东 徐春荣女士预约验房 7-16
新华御府 卜志新先生预约验房 7-15
金地自在城验 李女士预约验房 7-12
融侨天越 朱津玄先生预约验房 7-11
禹州中央城验 楚玉江先生预约验房 7-7
保利柏林之春 魏海涛先生预约验房 7-5
景粼玖序验房 苏女士预约验房 7-2
万科中央公园 李女士预约验房 6-30
融宁府验房 朱女士预约验房 6-28
旭辉公园府验 吴先生预约验房 6-26
万和云锦验房 蔡先生预约验房 6-26
万科公园大道 黄女士预约验房 6-24
文一豪门金地 夏秀真女士预约验房 6-23
滨湖云境验房 周女士预约验房 6-22
公园天著验房 高女士预约验房 6-21
葛洲坝紫郡府 姜波先生预约验房 6-20
绿地柏仕公馆 赵女士预约验房 6-19
阳光城悦澜府 张先生预约验房 6-18
开元御湖公馆 刘先生预约验房 6-18
都荟上城验房 万家伟先生预约验房 6-18
翰林天筑验房 康嘉琪女士预约验房 6-17
恒大阳光半岛 程女士预约验房 6-16
滨湖融园验房 陈女士预约验房 6-8
池州碧桂园郁 吴春先生预约验房 6-6
旭辉公园府合 王宿红女士预约验房 6-6
美好时代验房 许文竹女士预约验房 6-3
保利罗兰香谷 周先生预约验房 5-28
中海世家验房 吴建辉先生预约验房 5-26
世贸国风验房 周晓敏女士预约验房 5-26
融创长江壹号 杨燕女士预约验房 5-24
中南樾府 周秀秀女士预约验房 5-19
中南樾府验房 何志云先生预约验房 5-18
滨湖南丽湾 金先生预约验房 5-9
中海岭湖湾验 吴健先生预约验房 5-8
阜阳经开区碧 李江山先生预约验房 5-2
国贸天成验房 崔丽娜女士预约验房 4-30
华邦新华城& 叶女士女士预约验房 4-28
樾溪台验房 熊宜琳女士预约验房 4-27
龙湖天镜验房 蔡明慧女士预约验房 4-26
龙湖天镜 徐诗贤女士预约验房 4-25
保利罗兰香果 李锐先生预约验房 4-23
高速中央公园 蔡文娟女士预约验房 4-22
滨湖正荣府验 张立新先生预约验房 4-12
文一豪门金地 金先生先生预约验房 4-9
新滨湖孔雀城 代智远先生预约验房 4-6
金隅大成郡 刘兵先生预约验房 3-31
森林公园观庭 刘大树先生预约验房 3-29
万科产融中心 夏守俊先生预约验房 3-27
大成西苑验房 沈勇先生预约验房 3-20
恒大悦府 李丽女士预约验房 3-13
中海嶺湖湾验 董智森先生预约验房 3-1
信地藏龙阁验 吴菲菲女士预约验房 2-27
合肥云谷金融 刘海涛先生预约验房 2-22
柏仕公馆2期 汤薇薇女士预约验房 2-21
合肥云谷 何晶先生预约验房 2-17
启迪水木园验 凌元武先生预约验房 1-31
正荣悦都荟验 周彩霞女士预约验房 1-15
招商雍和府验 刘维萍女士预约验房 1-13
新城云樾观棠 冉爱夏先生预约验房 1-10
金地自在城验 马智山先生预约验房 1-10
万科翡翠天际 黄伟先生预约验房 1-6
鼎元府邸 巨朱安先生预约验房 1-3
招商雍和府验 祝俊林先生预约验房 1-1
罗兰香谷花园 陈凤女士预约验房 12-31
皖投万科产融 江一斌先生预约验房 12-30
恒大珺睿府 吴女士预约验房 12-30
万科森林公园 田丽女士预约验房 12-29
金科博翠天辰 王凯先生预约验房 12-28
华润万橡府验 丁默默女士预约验房 12-27
旭辉公园府验 李萍女士预约验房 12-26
滨湖龙川里验 孙萌女士预约验房 12-26
华南城 程先生预约验房 12-22
龙湖景粼玖序 吴志雄先生预约验房 12-22
东渡雅苑南区 丁玉玉女士预约验房 12-20
保利西山林语 高女士女士预约验房 12-18
包河区万泓中 李海洋先生预约验房 12-17
高速时代首付 汪晴女士预约验房 12-17
葛洲坝紫郡府 王明华先生预约验房 12-16
中海世家验房 周毅先生预约验房 12-16
万科中央公园 薛瑞女士预约验房 12-15
合肥院子验房 张启勇先生预约验房 12-15
万科公园大道 何琳琳女士预约验房 12-14
中海世家 汪建平先生预约验房 12-14
少荃府 杨女士女士预约验房 11-30
祥源花世界 洪卫先生预约验房 11-27
保利柏林之春 吴堃先生预约验房 11-25
禹州名邦状元 王乐先生预约验房 11-23
都会1907 郭先生预约验房 11-20
保利柏林之春 陈贤先生预约验房 11-19
招商雍华府 孙先生预约验房 11-19
蚌埠碧桂园验 卢靑靑女士预约验房 11-17
招商依云华府 刘俊永先生预约验房 11-13
祥源花世界验 安萱女士预约验房 11-9
华润万橡府验 王启江先生预约验房 11-6
招商雍华府验 吴彩琳女士预约验房 10-28
融创融园 陈应先生预约验房 10-28
华润万橡府验 丁箐华女士预约验房 10-27
桐城市中辰书 吴世宏先生预约验房 10-25
融创融园验房 李凤玲女士预约验房 10-25
桐城市碧桂园 陈玉琴女士预约验房 10-23
融创城创泽园 丁广翠女士预约验房 10-17
御璟江山验房 苏杭女士预约验房 10-16
亳州碧桂园江 范琪琪女士预约验房 10-13
都会1907 童欢女士预约验房 10-9
金屿海岸验房 杨珺女士预约验房 10-5
碧桂园时代倾 吴佩珍女士预约验房 10-4
江山庐州印验 张旭峰先生预约验房 10-3
御景江山验房 徐菲菲女士预约验房 10-3
蓝光林肯公园 任先生先生预约验房 10-2
金茂湾验房 程金芹女士预约验房 10-2
金隅南七里验 胡峰先生预约验房 9-27
长虹世纪荣庭 马俊先生预约验房 9-24
蓝光林肯公园 王世华先生预约验房 9-21
金隅大成郡验 叶青女士预约验房 9-18
金隅南七里验 张友标先生预约验房 9-18
海棠四季预约 张素梅女士预约验房 9-15
葛洲坝中国府 周正先生预约验房 9-14
滨湖塘溪津门 何平先生预约验房 9-10
阜阳碧桂园翡 王萍女士预约验房 9-8
滨湖时光印象 宣静女士预约验房 9-8
金科博翠天成 孙琳琳女士预约验房 9-7
融创政务壹号 李燕女士预约验房 9-5
金隅大成郡 牛勇先生预约验房 9-3
海尔智慧公馆 王金龙先生预约验房 9-2
凤台碧桂园验 刘媛媛女士预约验房 9-1
安庆东方印验 李智先生预约验房 9-1
文一豪门金地 侯伟光先生预约验房 8-31
恒大阳光半岛 方伟先生预约验房 8-21
南山柠檬郡验 宋晓琴先生预约验房 8-18
新站区南山柠 方旭先生预约验房 8-17
金禹大成郡 王文赵先生预约验房 8-14
金隅大成郡验 贺冰冰女士预约验房 8-8
新城大都会验 黄秀珍女士预约验房 8-7
葛洲坝中国府 王女士预约验房 8-7
琥珀蜀熙府验 刘女士预约验房 8-1
绿地柏仕花园 夏静先生预约验房 7-30
绿地柏轩花园 朱思玥女士预约验房 7-29
新城悦隽九里 周先生预约验房 7-29
金茂悦验房 周俊先生预约验房 7-27
南七里澜山园 周先生预约验房 7-26
碧桂园 东 付金龙先生预约验房 7-24
禹州平湖秋月 张先生预约验房 7-23
都会1907 李先生预约验房 7-22
阜阳双清湾验 吴先生预约验房 7-21
祥源金港湾验 赵女士预约验房 7-21
合肥碧桂园中 陆女士预约验房 7-17
旭辉公园府预 李先生预约验房 7-16
融侨观澜,精 黄女士预约验房 7-16
禹州中央城2 陆女士预约验房 7-14
悦湖山院 王先生预约验房 7-3
云谷 王先生预约验房 6-26
西子曼城 邓先生先生预约验房 6-17
西子曼城 王海军先生预约验房 5-23
亳州悦湖城 宋海峰先生预约验房 5-21
庐月湾,精装 任先生预约验房 5-11
正荣悦都荟, 黄先生预约验房 5-5
万科中央公园 吴先生预约验房 4-1
宝能城2期 孙先生先生预约验房 2-5
钻石湾天悦 何平先生预约验房 1-7
天下艺境 储著祥先生预约验房 1-1
融创政务一号 锁仁锋先生预约验房 12-26
金隅南七里 吴女士预约验房 12-22
招商雍华府 张军先生预约验房 12-21
文德艺墅 朱先生预约验房 10-26
金科庐州樾 王有锁先生预约验房 10-16
乔治庄园 包女士女士预约验房 9-26
合肥中铁青秀 郭先生先生预约验房 9-20
御景城 秦女士预约验房 8-15
置地双玺 苏女士女士预约验房 7-25
御微小区 吴德明先生预约验房 7-11
全椒县全椒碧 方玲女士预约验房 7-3
安徽省六安市 汪女士女士预约验房 6-16
佳源巴黎都市 汪女士预约验房 6-15
六安公园华府 李波先生预约验房 5-22
六安市碧桂园 女士女士预约验房 4-28
国贸天悦 李先生预约验房 3-30
翡翠花园 李先生预约验房 2-1
亳州市恒大城 唐先生先生预约验房 12-30
汇景城市中心 高冬先生预约验房 12-25
合肥蓝光雍锦 葛虹先生预约验房 12-24
蓝光雍锦半岛 李先生先生预约验房 12-23
蓝光雍景半岛 吴先生预约验房 12-22
旭辉湖山原著 朱女士女士预约验房 12-21
青秀城 居先生先生预约验房 12-16
中铁国际公馆 汪涛先生预约验房 10-16
绿的海德公馆 吴先生先生预约验房 10-15
先生预约验房 9-12
保利海上五月 吴先生预约验房 8-26
禹州中央城 陈女士预约验房 8-26
合肥绿地海德 李梦娇女士预约验房 7-20
郡王府 黄坤先生预约验房 7-11
六安恒远皋城 盛娟女士预约验房 7-2
世贸.翡翠府 毛女士预约验房 6-29
拓基鼎元公馆 孙先生预约验房 6-29
万科时代之光 李女士预约验房 6-29
当代moma 胡先生预约验房 6-26
东方名邸 张女士预约验房 6-25
文一名门学府 刘先生预约验房 6-25
东方蓝海 华女士预约验房 6-25
联投中央书城 吴先生预约验房 6-25
禹州中央城 黄女士预约验房 6-23
融侨悦城 钱先生先生预约验房 6-7
龙城国际 孟冬冬先生预约验房 6-5
陈先生预约验房 5-31
合肥云谷 王明先生预约验房 5-11
宝能城二期6 罗先生预约验房 5-1
万科森林公园 华先生预约验房 4-19
恒大中央广场 赵仕金先生预约验房 1-16
融创城 黄女士预约验房 12-21
信达公园里 沈舒东先生预约验房 12-20
芜湖海顿公馆 孙先生先生预约验房 12-18
华邦观筑里 晏先生先生预约验房 12-17
观澜天下 毛先生预约验房 12-7
文一名门首府 李先生预约验房 11-17
万达城银座 孙建先生预约验房 10-23
万达银座 孙先生先生预约验房 10-22
六安万达 陈丽女士预约验房 10-11
万达亲湖院 陶理正先生预约验房 9-29
恒大中央广场 李先生预约验房 9-4
恒大中央广场 李女士预约验房 8-30
文一品一墅 李先生预约验房 8-30
信地.藏龙阁 汪女士预约验房 8-28
小区 汤超女士预约验房 8-24
凯旋名门 刘先生预约验房 8-14
天珑广场 黄先生预约验房 8-4
亳州碧桂园小 张珍珠女士预约验房 8-4
合肥市保利东 梅明辉先生预约验房 7-12
禹洲天玺 李先生预约验房 7-1
新华御湖庄园 吴先生预约验房 7-1
世贸翡翠首府 王先生预约验房 7-1
禹洲天玺 蒋先生先生预约验房 6-30
信地华地城 蔡先生预约验房 6-30
禹州天玺 王明月女士预约验房 6-23
宝利丰广场 郭女士预约验房 6-2
华邦繁华里小 孙洁冰先生预约验房 5-22
万科城市之光 耿先生预约验房 5-4
光明北部湾 黄博宇先生预约验房 4-15
海亮红玺台 吕健先生预约验房 3-29
琥珀瑞安家园 陈先生先生预约验房 3-21
缤购 刘金晶女士预约验房 2-9
文一名门绿洲 李晓苗女士预约验房 1-10
百商悦澜山 刘羽蒙先生预约验房 1-4
华冶新天地 郭小超先生预约验房 1-3
恒大中心 刘海先生预约验房 12-30
恒大中心 张先生先生预约验房 12-28
天下锦城 朱先生先生预约验房 12-26
天下锦城 王先生先生预约验房 12-26
万科蓝山花园 王小王先生预约验房 12-24
中海滨湖公馆 管仕东先生预约验房 12-7
加桥悦山城 王先生先生预约验房 11-22
合肥蜀山里 方星先生预约验房 11-15
加桥悦山城 王先生先生预约验房 11-6
新加坡花园城 鲁瑜先生预约验房 11-4
百商悦澜山- 郭涛先生预约验房 10-22
名门南郡 卫先生预约验房 10-20
融科城 朱会国先生预约验房 9-30
融科城 陈祖正先生预约验房 9-29
铜冠花园 项伟先生预约验房 9-5
绿地金汇商务 黄女士女士预约验房 9-2
和昌中央城邦 徐斌先生预约验房 8-29
融侨悦城 汪先生先生预约验房 7-26
融侨悦城 尹哲通先生预约验房 7-24
巢湖南岸碧桂 杨泽军先生预约验房 7-12
宿州两淮融景 支卫斌先生预约验房 6-29
保利海上五月 洪礼乔女士预约验房 6-29
保利海上五月 周女士女士预约验房 6-28
保利海上五月 江南先生预约验房 6-28
万达.文化旅 郭女士预约验房 6-27
保利海上五月 刘先生预约验房 6-27
淮矿东方蓝海 周女士预约验房 6-27
保利香槟国际 邵先生先生预约验房 6-26
保利香槟国际 朱女士女士预约验房 6-21
保利香槟国际 杭铸先生预约验房 6-21
馥邦天下 刘志伟先生预约验房 6-13
合肥万科森林 李新峰先生预约验房 6-3
中海滨湖公馆 裴女士女士预约验房 5-25
保利梧桐语 汪松先生预约验房 4-27
合肥保利梧桐 陈冬冬先生预约验房 4-26
保利香槟国际 费女士女士预约验房 3-29
建业领翔 王辉先生预约验房 3-24
合肥望江东路 张皓先生预约验房 3-24
信达银信尚郡 阚女士女士预约验房 3-14
万科森林公园 梁伟先生预约验房 2-25
鼎元别院5# 王良先生预约验房 2-22
望湖城 王先生预约验房 2-21
文一名门御府 张万金先生预约验房 1-15
万科森林公园 胡先生先生预约验房 1-15
保利东郡 席洪国先生预约验房 1-12
琥珀五环城 雷先生先生预约验房 1-7
中泰锦城 陈杨女士预约验房 12-30
橡树湾 武先生先生预约验房 12-28
信达银杏尚郡 汪沸先生预约验房 12-28
大富山庄 张女士预约验房 12-24
信达银杏尚郡 马文韬先生预约验房 12-24
信达银杏尚郡 李朝蒙先生预约验房 12-19
和昌都汇华郡 高大军先生预约验房 12-17
苹果小镇 赵先生先生预约验房 12-17
琥珀五环城 贾盛宁先生预约验房 12-7
高速时代城 李雷先生预约验房 12-1
万科南山 王女士女士预约验房 11-28
万科森林公园 李波先生预约验房 11-27
保利香槟 李迎春女士预约验房 11-27
万科森林公园 吴先生预约验房 11-26
合肥保利香槟 戚先生先生预约验房 11-26
万达文旅城 侯远达先生预约验房 11-24
高速时代城 孟先生预约验房 11-14
保利东郡 席先生先生预约验房 11-14
万科金域华府 邓先生预约验房 11-13
万达文旅城 张女士预约验房 11-10
保利拉菲 邢羽舟先生预约验房 11-5
汇峰苹果小镇 王飞先生预约验房 11-4
金域华府 吴女士预约验房 10-30
苹果小镇 张女士预约验房 10-30
滨湖万科城 鞠荣荣先生预约验房 10-29
中铁国际城品 钱先生先生预约验房 10-25
中国铁建国际 王明慧女士预约验房 10-23
保利拉菲 徐先生先生预约验房 10-17
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祥源城 金先生先生预约验房 7-2
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淮矿东方蓝海 方女士预约验房 6-24
万达文化旅游 朱女士预约验房 6-24
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新地中心 张先生预约验房 6-21
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保利香槟花园 杭女士女士预约验房 4-1
绿地滨水花都 吴敏先生预约验房 3-30
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国开公馆 李先生预约验房 2-27
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万科金域华府 吴女士预约验房 12-5
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保利香槟 陈先生预约验房 6-23
中海原山 孙先生先生预约验房 6-22
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万科城 薛飞先生预约验房 6-20
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保利香槟国际 王小曼女士预约验房 6-11
湖畔景苑 先生预约验房 6-10
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保利拉菲公馆 吴娟女士预约验房 5-27
北城世纪城 纪国鹏先生预约验房 5-24
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锦绣大地城 焦海波先生预约验房 5-23
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祥源广场 王芳女士预约验房 3-31
祥源广场 黄天宝先生预约验房 3-31
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国贸天琴湾 刘桂华先生预约验房 3-29
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
日期:2010年2月7日 浏览[3557]

2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过)法释[2003]7号 中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布,自2003年6月1日起施行。


二○○三年四月二十八日


为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。


一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。


第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。


第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。


 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。


第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。


 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。


第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。


第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:


 (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;


(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。


九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:


(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;


(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;


(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。


第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。


第十一条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。


 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。


第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:


(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;


(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。


 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。


 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。


第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。


第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:


(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;


(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;


(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。


第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满未销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外。


 第二十一条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。


 第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。


 第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。


第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。


第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。


 第二十六条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续,担保权人起诉买受人,请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的,应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时,如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的,应当列为共同被告。


第二十七条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。


第二十八条 本解释自2003年6月1日起施行。


中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的,适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,在本解释公布施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的,不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为,适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。

 

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