1，空调孔：首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在查看空调孔时，必定要看是否里高外低。假如是外面高里边低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水十分严重。假如发现这个问题，坚决要求物业把原来的口子堵上，并重新打孔。

2，楼地上：查看地上是否存在大面积空鼓现象;有无显着裂纹、起砂现象;查看平坦度，水平度,想查看楼地上是否平坦，只需求用长尺(或许带有水平的专用靠尺)，靠地上，查看是否平坦，一般地上平坦度不超过2CM关于毛坯房就可以正常验收。

3，天花板：查看天花板有无显着裂纹(主控项目)、锈点;查看平坦度，平坦度差错要求在1CM以内；查看天花板是否有水印。几何尺度：查看有无房间不方正，对角差错不大于1CM。查看净高差(每个房间丈量4～5个点)极差是否在允许范围,作为高楼的修建高度规定一般在2.8米，实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度不能低于2.75米，可是住宅层高不能低于2.8米。查构件有无显着大小头影响美观的情况;

4，门窗：查看新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商处理，这个是十分需求你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细查看好，避免不必要的破财。查看窗台高度，护栏装置是否结实，完好，无变形，不妨碍窗扇的开闭;窗框边是否有水渍(建议下大雨后查看);门窗启闭、玻璃完好、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;查看门窗的轨道是否顺利。特别是平开窗的亲们，必定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在冰冷的北方，那么在冬天你们就惨了。窗框装置是否结实，与墙体边际对照，窗面与墙面平行。窗框是否有划痕、磕碰、变形。敞开扇数和面积契合国家相关规定。纱网无下垂，可正常平顺敞开，无阻挠，纱网无破坏，无显着松弛，锁扣灵活。

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