房屋体检不可少，依照商业惯例和相关法律依据，业主收房应该先验后收，即购房者一定要先验收房屋（包含验收交房有必要的文件），承认无误后再签署收房文件。这犹如买一件商品相同，买家有必要对商品的质量认可承认，再进行付款。购房合同要清晰，关键是要用好合同，尽可能翔实约好面积等有关条款，清晰合约。比方，究竟以哪种面积为依据进行面积承认及面积差异处理，退房时对补偿利息，双倍返还等内容，还有交房时间，交给条件，保修责任，违约责任等都要有清晰约好，为自己的利益划出一个保护圈。

确定房屋是否达到交给条件，收房时，提示业主留意的是一定要检查五证两书一表以及面积实测表。五证两书一表即国有土地运用证、建设用地规划许可证、修建工程规划许可证、修建工程施工许可证、商品房预售许可证、《竣工验收存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用说明书》。留意及时接纳入住通知书，这是收房的第一步，要留意期限。一般，开发商约好的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应依据合同约好提出处理意见，并依据开发商的答复决议是否前往收房。

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