在和李经理的交谈中，记者了解到，验房并不像普通人幻想的那样简单。李经理告知记者，验房包括很多方面，大约有100多项查验内容，打开来说大约有300多条。常规的方面大约包括土建、水、电、暖、智能等几个方面。购房人在收房时，能够简单带几样工具，比如小锤、螺丝刀、小水盆等来辅助检查房子质量。
“用小锤敲敲墙面听声音，‘咚咚咚’是实心的，‘砰砰砰’是空的，可能是空鼓。螺丝刀能够打开插座，看看里面的电线是否合格。”李经理告知记者，国家对电线横截面都有相关规定，假如电线太细，用起来就会有安全隐患。“还能够带一个小盆，抹布，做闭存水试验，看看自己家卫生间周围的外墙是否有渗水现象，一起还要去楼下邻居家看是否漏水。”
除此之外，李经理告知记者，在办理收房手续前，一定要查看开发商有没有获得《竣工验收存案表》，“这个存案表非常重要，没有它办不了房产证。其次，要看《房子运用说明书》、《产品质量保证书》，明确自己房子各个部位的保修期是多长时间。”李经理说。
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