现在商品房毛坯房的全部外饰面，包括阳台、外饰面应按规划文件完成装饰工程。公用部位、公共设施、各种管道、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按规划文件完成全部装饰，并按规定完成测试项目。在室内方面，入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、水管、防水、强弱电等均是我们最简单接触和发现问题的当地。譬如，业主在验房时，除了要细心核对型材是否与合同标示共同外，主要是查看门窗闭合的灵活性、密封性，零配件是否缺少损坏等。
此外，在装饰验收时，业主最重要的事便是要确认墙面是否平整，是否有开裂的迹象，业主能够直接用眼去调查。除了四面墙体外，房顶也别忘了查看，看看腻子是否坚实，有没有起皮、裂纹等状况出现。一般来说，业主能够与装饰公司一同查看墙面、地上是否有起砂现象，如表面浮灰、浮沙，松软、强度差。此外，墙面、地上是否开裂，一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需求使用质检锤检测，一般状况下裂纹和空鼓都会一起出现。而敲击地上、墙面，能够从声音中听出来。
地上空鼓和开裂会直接影响到后期的装饰施工。除了开裂以外，近年商品房墙体最简单出现的还有渗水问题。除了要点查看厨房、洗手间等区域的防水外，关于轻质墙体防水施工的验收，应采纳淋水实验，即便用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋，数小时今后调查墙体的另一侧是否会出现浸透现象。如果没有，则墙面防水一般不存在问题。
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