第一，要查看天花板、墙壁、地板是否有渗水、爆裂、脱层等现象。罗先生说，二手房墙体的墙板、墙纸、地板，最常见的问题便是呈现腐朽、发霉的状况。为了粉饰问题，一些卖家故意在有瑕疵的当地放置家具、家电等。因而看房的时候，要亲手挪开各种家具家电看一看背后，才干全面查看是否存在问题。对于墙面问题，卖家最常用的粉饰手法便是贴墙纸，买家对这一点一定要看清。

第二，应查看是否有私拉乱接乱搭的状况。很多原业主在初次装饰时，常常私接电线、电视闭道路、电话线等等，从客厅牵进卧室、卫生间、厨房等。这种乱接乱搭行为，常常会为日后的运用带来费事。此外，水、气、暖系统也要以相同的方法查看清楚，并尽量要求原业主转交房屋结构图、装饰水电气走向图；假如不能提供的，也要向业主探问装饰水电气走向图的实情，做到心里有数。

第三，像门扇、窗户、水龙头、电路开关等等常常运用的部件，要亲自动手操作，看是否因为老化而无法运用。门扇和窗户，最常见的是闭合不严实、有响声、有裂缝等问题。水电开关则要留神漏水、漏电，以及电线老化、水管生锈等状况。

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